MAGNÍFICA VIVIENDA PARA ENTRAR A VIVIR Y CON PLAZA DE GARAJE OPCIONAL EN EL CENTRO DE HUELVA

[768] La Cámara de la Propiedad presenta esta magnífica y amplia vivienda situada en pleno centro de Huelva, en una zona donde la ciudad respira historia, vida y movimiento, y donde cada calle conserva el encanto del casco histórico combinado con la comodidad de una completa oferta de servicios. Su privilegiada ubicación permite disfrutar a pocos pasos de una gran variedad de comercios, tiendas tradicionales y supermercados, así como de cafeterías, bares y agradables plazas que invitan al paseo y al encuentro. Las calles peatonales cercanas aportan un entorno tranquilo y agradable para el día a día, mientras que las excelentes conexiones de transporte facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad, convirtiendo este enclave en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Un entorno vibrante, cómodo y lleno de vida, donde la esencia del centro histórico se fusiona con la funcionalidad urbana actual.

La vivienda cuenta con una superficie de 119 m² y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación. Sus estancias, amplias y perfectamente aprovechadas, ofrecen una distribución cómoda, funcional y muy acogedora, pensada para disfrutar del día a día con total confort. Dispone de un espacioso y elegante salón, muy luminoso, ideal para reuniones familiares o momentos de descanso, con acceso directo a un agradable balcón mirador que aporta luz natural y un encanto especial a la estancia.

Originalmente la vivienda disponía de cuatro dormitorios, aunque actualmente cuenta con tres habitaciones, ya que uno de ellos se incorporó a la cocina para crear una fantástica cocina office, mucho más amplia, práctica y funcional, perfecta para quienes disfrutan de los espacios abiertos y de la vida familiar. La zona de descanso ofrece dormitorios cómodos, luminosos y bien distribuidos, destacando el dormitorio principal, que dispone de baño en suite, aportando un extra de privacidad y comodidad. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo que da servicio al resto de las estancias.

Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenaje y aprovechamiento del espacio. Entre sus calidades destacan los elegantes suelos de mármol, paredes lisas y ventanas Climalit, elementos que aportan luminosidad, aislamiento y distinción a toda la vivienda, creando un ambiente cálido y confortable.

Además, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje de fácil acceso por un precio adicional de 25.000 €, especialmente cómoda por sus dimensiones, así como un práctico trastero por un precio adicional de 2.500 €, aportando un extra de comodidad y funcionalidad.

Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, calidad de vida y una ubicación privilegiada en pleno centro de Huelva, donde comodidad, luz y espacio se unen para crear un hogar con personalidad propia, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad.

El precio de venta de esta vivienda es de 265.000 €, no encontrándose incluidos en dicho importe los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, Registro de la Propiedad y gestoría. A modo orientativo, estos gastos pueden suponer aproximadamente un 8% adicional sobre el precio de compra, situando el coste total estimado en torno a los 286.200 €, si bien dicha cantidad puede variar en función del perfil y circunstancias del comprador.

Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio, ascendiendo al 2% más IVA sobre el precio de venta de la vivienda, con un importe mínimo de 3.630 € IVA incluido.