FANTASTICO LOCAL COMERCIAL DE ESQUINA

[Ref. 785] FANTÁSTICO LOCAL COMERCIAL – UNA ESQUINA PARA HACER VISIBLE TU NEGOCIO
Hay locales en los que la ubicación acompaña al negocio. Y hay otros en los que la ubicación forma parte del negocio.
La Cámara de la Propiedad presenta este local comercial situado en un punto especialmente atractivo del centro de Huelva: haciendo esquina en la confluencia de calle La Palma y calle Ginés Martín, a pocos pasos de dos de los enclaves más conocidos del casco histórico, la Plaza de San Pedro y la Plaza de La Merced.
Una esquina que se ve. Una zona que se vive.
Su posición en la confluencia de ambas calles le proporciona una excelente exposición comercial, en un entorno caracterizado por el intenso paso de peatones y vehículos durante buena parte del día. Vecinos, estudiantes, trabajadores y visitantes forman parte del movimiento cotidiano de una zona en la que conviven actividad residencial, comercio, servicios, hostelería y algunos de los espacios más reconocibles de Huelva.
Imagina tu negocio aquí: levantar la persiana cada mañana en un local en esquina, con presencia a dos calles y en pleno recorrido entre San Pedro, La Merced y el centro de la ciudad.
Porque para determinados negocios la visibilidad no es un detalle. Es parte de su valor.
El local dispone de aproximadamente 80 m² a pie de calle, con un espacio amplio y predominantemente diáfano, estructurado mediante columnas que permiten plantear diferentes distribuciones y adaptarlo a las necesidades de cada proyecto.
Anteriormente destinado a bar, conserva elementos de su actividad anterior, entre ellos:
– Barra
– Aseos
Una configuración que ofrece una interesante base para recuperar una actividad relacionada con la hostelería o para transformar completamente el espacio y destinarlo a comercio, despacho profesional, estudio, establecimiento de servicios o cualquier otro proyecto compatible con sus características y normativa aplicable.
Quizá aquí puedas imaginar una cafetería con personalidad. Un pequeño restaurante. Una tienda diferente. Un estudio profesional. Una nueva marca buscando presencia en el centro.
Porque los metros pueden reformarse y la distribución puede cambiarse. Pero hay determinadas cualidades que un local ya tiene o no tiene: hacer esquina, visibilidad, paso de público y ubicación.
Y este local reúne las cuatro.
Precio de venta: 150.000 €
Al precio de compraventa deberán añadirse los impuestos y gastos inherentes a la operación, no incluidos en el precio anunciado, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
A título meramente orientativo, estos conceptos pueden representar aproximadamente un 8 % adicional sobre el precio de compraventa, situando el desembolso total estimado en torno a 162.000 €, si bien podrá variar en función de las circunstancias de la operación y del comprador.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador no están incluidos en el precio y ascienden al 2 % más IVA del precio de compraventa, con un mínimo de 3.630 € IVA incluido.